Elmar Towers, Konutkent, 3028 Cd. No:8 C Blok Kat:32 No:331, Çankaya/Ankara
+90 506 433 91 42
avserdaroden@gmail.com

MAKALELER

Elinde anahtarla gülümseyen bir adamın yanında duran turuncu spor araba ve araç alımında dikkat edilecekler konulu rehberin dikkat çekici görseli.

İkinci El Araç Alımında Dikkat Edilecekler (Alıcının Kontrol Listesi 2025)

Ağustos 19, 2025

İkinci el bir araç satın almak heyecan verici olduğu kadar risklidir. Peki sizi gelecekteki sorunlardan koruyacak, araç alımında dikkat edilecekler nelerdir? Yasal Sorumluluk: Araç Alımında Dikkat Edilecekler Nelerdir? Yargıtay, alıcının, TRAMER kaydı, pert kaydı gibi basit ve erişilebilir yöntemlerle tespit edilebilecek ayıpları önceden araştırması gerektiğini kabul eder. Eğer bir kusur, SMS veya e-Devlet gibi basit…
Devamı

Avucunda modern bir ev tutan bir elin, "Depozitonuz Güncellenir Mi?" sorusunu sorduğu ve depozito iadesi konusunu temsil ettiği konsept görsel.

Kiracı Depozito İadesi: Haklarınızı ve Süreci Biliyor Musunuz? (2026)

Ağustos 19, 2025

Kira sözleşmeniz bitti, evinizi boşalttınız ama aklınızdaki en büyük soru şu: “Depozitomu eksiksiz ve zamanında geri alabilecek miyim?” Kiracı ve ev sahibi arasındaki en yaygın anlaşmazlıklardan biri olan depozito iadesi, aslında kanunla net kurallara bağlanmıştır. Kiracılar için bir güvence, ev sahipleri için ise bir teminat olan depozito (yeni adıyla güvence bedeli) ile ilgili haklarınızı bilmeniz,…
Devamı

Kira sözleşmesinde kefillik şartları ve imza örneği

Kira Sözleşmesinde Kefillik: İptal, Eş Rızası ve Vazgeçme Rehberi (2026)

Ağustos 19, 2025

Bir arkadaşınıza veya akrabanıza iyilik yapmak için kira sözleşmesinde kefillik imzasını attınız. Ancak işler ters gitti ve “Ben sadece kefildim, borcu o ödemeli” derken icra takibiyle karşılaştınız. Peki, attığınız o imza gerçekten sizi borçlu yapar mı? Türk Borçlar Kanunu, kefili korumak için çok katı “Geçerlilik Şartları” getirmiştir. Eğer sözleşmenizde “el yazısı”, “eş rızası” veya “tarih”…
Devamı

Ankara'da bir avukatın, iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasının şartlarını ve TBK 352/2 maddesini anlattığı konsept görsel.

İki Haklı İhtar Nedeniyle Kiracı Tahliyesi (TBK 352/2 ve İhtarname Örneği)

Ağustos 19, 2025

Kirayı sürekli geç ödeyen veya bazı aylar hiç ödemeyen bir kiracı, mülk sahipleri için en büyük sorunlardan biridir. Temerrüt nedeniyle tahliye uzun bir süreç olabilirken, Türk Borçlar Kanunu‘nun 352/2. maddesi, mülk sahiplerine çok daha pratik bir yol sunar: iki haklı ihtar nedeniyle tahliye. Ancak bu hakkı kullanabilmek, çok katı usul ve süre şartlarına bağlıdır. Yapılacak…
Devamı

3 boyutlu bir ev modeli ve yasal kira artış oranını sorgulayan bir metin. Görsel, kira zammı nasıl hesaplanır konusunu anlatmaktadır.

Kira Zammı Nasıl Hesaplanır? (2026 İçin Güncel TÜFE Oranları ve Yasal Haklar)

Ağustos 19, 2025

Kira sözleşmenizin yenilenme dönemi geldiğinde hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin aklındaki en büyük soru şudur: “Yasal olarak en fazla ne kadar kira zammı yapılabilir?” Yaklaşık iki yıl boyunca konut kiralarını %25 ile sınırlayan geçici yasanın 1 Temmuz 2024’te sona ermesiyle birlikte, artık tek bir yasal ölçüt var: TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE).…
Devamı

Arka planda 100 dolarlık banknotların üzerinde Verdiğiniz Kapora Yandı Mı Haklarınızı Bilin yazan ve kapora iade edilir mi konusunu anlatan görsel.

Kapora İade Edilir Mi? (Bağlama Parası ve Cayma Parası Farkı)

Ağustos 19, 2025

Bir ev veya araç alırken vazgeçtiğinizde akla gelen ilk ve en önemli soru şudur: Kapora iade edilir mi? Genellikle ‘yandı’ gözüyle bakılan bu parayı, hukuki şartları biliyorsanız geri almanız mümkündür. Öden Hukuk olarak,  “Sözleşmesiz verilen kapora” ve “Emlakçıya verilen kapora” konularını, 2026 yılı Yargıtay uygulamaları ışığında netleştiriyoruz. 1. Sözleşmesiz Verilen Kapora İade Edilir Mi? Search…
Devamı

İşyerindeki bir güvenlik kamerasının, KVKK kapsamında işyerinde kamera kaydı yasal mı sorusunu ve işçinin özel hayatının gizliliğini temsil eden konsept görsel.

İşyerinde Sesli Kamera Yasal Mı? (KVKK ve 2026 Yargıtay Kararları)

Ağustos 18, 2025

“İşyerinde kamera kaydı yasal mı?” sorusu, çalışma hayatında hem işçiler hem de işverenler için en kritik uyuşmazlık konularından biridir. Teknolojinin gelişmesiyle standartlaşan güvenlik sistemleri, sınırları aşıldığında çok ciddi hak ihlallerine yol açmaktadır. Özellikle çalışanların en çok endişe duyduğu konuların başında işçiyi kamerayla izlemek yasal mı, işyerinde sesli kamera yasal mı ve ortam dinlemesi yapan kameraların…
Devamı

Kiracının imzaladığı ve tahliye taahhütnamesi geçerli mi" sorusunu ele alan bir konsept görsel.

Tahliye Taahhütnamesi Geçerli mi? (Boş ve Notersiz Belgeler 2026)

Ağustos 16, 2025

Kira sözleşmesini imzalarken ev sahibi önünüze bir de “tahliye taahhütnamesi” koydu. Belki de tarih kısımları boştu ve “sonra doldururuz” diyerek imzaladınız. Şimdi “acaba imzaladığım o tahliye taahhütnamesi geçerli mi?” diye endişeleniyorsunuz. Tahliye taahhütnamesi, ev sahipleri için güçlü bir tahliye aracı olsa da, geçerliliği kanun ve Yargıtay tarafından çok katı kurallara bağlanmıştır. Bu tahliye taahhütnamesi geçerlilik…
Devamı

Kiracısı olan ev satılırsa alıcı, satıcı ve kiracının yasal haklarını gösteren, üç kişiyi temsil eden bir konsept görsel.

Kiracısı Olan Ev Satılırsa Ne Olur? Tahliye ve Haklar (2026)

Ağustos 16, 2025

Oturduğunuz ev satıldı ve yeni ev sahibi kapınızı çaldı. Veya tam tersi; yatırım veya oturmak için beğendiğiniz evin içinde kiracı var. Her iki durumda da akıllardaki ilk sorular şunlardır: “Kiracısı olan ev satılırsa kiracı hemen çıkmak zorunda mı?” “Kiracısı Olan Ev Satılırsa Ne Olur ?” Cevap net: Hayır. Mülkiyetin el değiştirmesi, kiracıyı otomatik olarak tahliye…
Devamı

Gece vakti aydınlatılmış modern bir apartman binası ve üzerinde İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Yasal Süreç Nasıl İşler yazısı. Görsel, ihtiyaç nedeniyle tahliye konusunu anlatmaktadır.

İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası: Şartları, Masrafları ve Sonuçları (2026)

Ağustos 16, 2025

Ev sahibinin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ihtiyacı doğarsa, kira sözleşmesini dava yoluyla sona erdirme hakkı vardır. Buna ihtiyaç nedeniyle tahliye davası denir. 2026 yılı itibarıyla bu davayı açabilmek için zorunlu arabuluculuk sürecinin tamamlanmış olması ve ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun ispatlanması şarttır. 1. İhtiyaç…
Devamı

Öden Hukuk Avukatlık ve Arabuluculuk Bürosu logosu.

ÖDEN AVUKATLIK & ARABULUCULUK

Bilgilendirme

İnternet sitemizde yer alan bilgiler Öden Hukuk Bürosu tarafından, 1136 sayılı Avukatlık Kanun’u ve Türkiye Barolar Birliğinin meslek kuruları bağlamında sadece bilgi amaçlı olarak temin edilmektedir

KOBAZOGLU NETWORK

Gizlilik

Mesleki ahlak ve profesyonellik ile hizmet vermekteyiz. Bu bağlamda müvekkillerimiz ile görüşmelerimiz ve yapılan çalışmalar da elde edilen kişisel / tüzel bilgiler tamamen gizli tutulmaktadır.

© 2026 Öden Hukuk. Built using WordPress and EmpowerWP Theme.