Bir dava açmak istiyorsunuz ancak önünüze “arabulucuya başvurmak zorundasınız” uyarısı mı çıktı? Yalnız değilsiniz. Hukukumuzda birçok alacak, tazminat, kira ve iş davası için artık dava şartı arabuluculuk kurumu getirilmiştir. Peki, zorunlu arabuluculuk tam olarak nedir, süreç nasıl işler ve en önemlisi, toplantıya katılmazsanız ne olur? Bu rehberde, bir avukat olarak Öden Hukuk tecrübesiyle, arabuluculuk sürecine…
Devamı
2026 yılı itibarıyla kira tespit davası açabilmek için kira sözleşmesinin üzerinden en az 5 yıl geçmiş olması şarttır. Mahkeme; bölgedeki emsal rayiç bedelleri, mülkün özelliklerini ve “hakkaniyet indirimi” kriterlerini esas alarak yeni kirayı belirler. Bu davada harç, talep edilen yıllık artış farkı üzerinden yaklaşık bin binde 68,31 oranında nispi olarak hesaplanır. 1. Kira Tespit Davası…
Devamı
Mobbing Nedir? Mobbing, iş yerinde çalışanlara yönelik sistemli, kasıtlı ve sürekli olarak gerçekleştirilen psikolojik taciz ve yıldırma eylemlerinin genel adıdır. Yargıtay’ın tanımına göre, mobbingin varlığı için bu eylemlerin belirli bir sistematiğe sahip olması, süreklilik arz etmesi, mağduru iş yerinde pasifize etmeyi ya da işten ayrılmaya zorlamayı amaçlaması gerekmektedir. Mobbing, işçinin kişiliğine, mesleki itibarına ve ruhsal…
Devamı
Kira ilişkilerinde yaşanan hukuki problemler Ankara kira avukatı desteği ile çözüme kavuşturulabilir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki kira sözleşmesi, kira tespiti, tahliye gibi hukuki süreçlerde uzman bir avukattan destek almak, hak kayıplarının önüne geçmek için büyük önem taşır. Kira Hukuku Nedir ve Neleri Kapsar? Kira hukuku, kiracı ile ev sahibi arasındaki ilişkileri düzenleyen hukuki kuralları…
Devamı
İntifa hakkı, hukukumuzda taşınır ve taşınmaz mallar üzerine bir kimse lehine kurulan, hak sahibine o mal üzerinde yönetme, kullanma ve o maldan yararlanma imkanı veren bir haktır. Gayrimenkuller üzerinde kurulacak olan intifa hakkı ancak tapuya tescil ile geçerli olur. İntifa hakkının kullanımı, sadece intifa hakkı sahibine özgülenmemişse, başkasına devredilebilir. İntifa hakkı sahibi, hakkın kurulduğu malın…
Devamı
Makaleler; Sahte Fatura Düzenleme Suçu Makaleler; Sahte Fatura Düzenleme Suçu Öden Hukuk Bürosu – Bilgi ve Randevu için Reşit Galip Cd. Gölgeli Sk. No:12/2 Çankaya Ankara +90 506 433 91 42 bilgi@odenhukuk.com
Ev Eşyası Haczedilir mi? Borçlu ile birlikte yaşayanlar için gerekli olan buzdolabı, çamaşır makinası, televizyon, koltuk takımı, ütü, fırın, halı, bulaşık makinası gibi eşyalar haczedilemez. Bu eşyalardan evde birden fazla olması halinde ise bunlar haczedilebilecektir. Konu ile ilgili Yargıtay kararı paylaşılmıştır. İcra Hukuku ile ilgili emsal kararlar; Ev Eşyası Haczedilir mi? Öden Hukuk Bürosu – Bilgi ve…
Devamı
Ev sahiplerinin emlak ofisleriyle çalışırken en çok tereddüt ettiği sorular şunlardır : “Emlakçıyla sözleşme imzaladım ama evi kuzenime, komşuma veya kendi bulduğum bir alıcıya satarsam yine de komisyon ödemek zorunda mıyım?” “Emlakçıya verilen evi kendim satarsam ? ” Cevap, imzaladığınız sözleşmenin “Tek Yetkili (Münhasır)” olup olmadığına göre tamamen değişir. Bazen hiç ödemezsiniz, bazen de evin…
Devamı
Gayrimenkul alım satım sürecinde “imzalar atıldıktan sonra vazgeçmek” sık yaşanan bir durumdur. Ancak emlakçı ile yapılan satış sözleşmesinden cayma, tarafları ciddi maddi yükümlülüklerle karşı karşıya bırakabilir. Peki, emlakçıya imza verdikten sonra ev sahibi satmaktan vazgeçerse veya alıcı evi almaktan cayarsa ne olur? Cayma durumunda emlakçı komisyonu ödenmek zorunda mıdır? Bu rehberde; Türk Borçlar Kanunu ve…
Devamı
Emekli Maaşı Haczedilir mi? Sosyal Güvenlik Kanunu’na göre bağlanan gelirler, yardımlar ve aylıklar nafaka borçları dışında haczedilemez. Kişiler ancak muvafakat vererek emekli maaşlarının haczine muvafakat edebilirler. Muvafakat olmaksızın emekli maaşlarına tatbik edilen hacizler geçersizdir. Konu ile ilgili Yargıtay kararı paylaşılmıştır. İcra Hukuku ile ilgili emsal kararlar; Emekli Maaşı Haczedilir mi? Öden Hukuk Bürosu – Bilgi ve Randevu…
Devamı
ÖDEN AVUKATLIK & ARABULUCULUK
