Kaza sonrası yaşanan o ilk şoku atlattıktan sonra, mağdurların karşılaştığı en büyük hayal kırıklıklarından biri haksız yere kusurlu bulunmaktır. “Ben haklıydım, polis veya karşı taraf beni nasıl kusurlu çıkarır?” diyorsanız yalnız değilsiniz. Trafik kazası kusur oranına itiraz etmek, hem ceza almamak hem de hak ettiğiniz tazminatı eksiksiz alabilmek için atmanız gereken en kritik adımdır. Peki,…
Devamı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Haziran 2026 konut ve işyeri kira artış oranı %32,24 olarak açıklanmıştır. Bu oran, Haziran 2026 dönemi içerisinde yenilenecek olan hem ev (konut) hem de dükkan, ofis, mağaza gibi çatılı işyeri kira sözleşmeleri için yasal olarak uygulanabilecek en yüksek üst sınırdır. Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 344 uyarınca mülk sahipleri,…
Devamı
Kira borcunun ödenmemesi nedeniyle tahliye talepli icra takibi (Örnek No: 13), İcra ve İflas Kanunu ile Türk Borçlar Kanunu hükümlerinin birlikte uygulandığı son derece şekilci bir usul sürecidir. Bu süreçte kiracıya gönderilen ödeme emrinde 7 günlük itiraz ve 30 günlük yasal ödeme süresi eksiksiz ihtar edilmelidir. 30 günlük süre dolmadan açılan davalar reddedilirken; süre içinde…
Devamı
Kritik Hukuki Uyarı: Yasal olarak adınıza kayıtlı hatla suç işlenmiş olması, dolandırıcılık veya şantaj gibi eylemlerin gerçekleştirilmesi, sizin doğrudan suçlu olduğunuz anlamına gelmez. Türk Ceza Kanunu uyarınca ceza sorumluluğu şahsidir ve kusursuz sorumluluk ceza hukukunda yasaktır. Mahkumiyet hükmü kurulabilmesi için hattın yasal sahibinin değil, suçun işlendiği andaki fiili kullanıcısının kim olduğunun teknik delillerle şüpheye yer…
Devamı
Kira tespit davası sonrası icra takibi, yerel mahkeme kararının kesinleşmesi yasal bir zorunluluk olan ve geriye dönük kira farklarının tahsilini amaçlayan teknik bir usul sürecidir. Bu süreçte geriye dönük kira farkı alacakları Türk Borçlar Kanunu uyarınca 5 yıllık zamanaşımına tabi olup, faiz başlangıcı davanın açıldığı tarih değil, kararın kesinleştiği tarihtir. Kesinleşen farkların tahsili için ise…
Devamı
Ev sahibiniz “oğlum gelecek” diyerek sizi evden çıkardı ancak bir bakmışsınız ev bir hafta sonra başkasına kiralanmış. Bu durumda Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 355 kapsamında yeniden kiralama yasağı tazminatı hakkınız doğabilir. Peki, ev sahibi evi başkasına kiralarsa ne kadar tazminat alırsınız? 2026 yılı güncel Yargıtay kararları ışığında süreci adım adım anlatıyoruz. 3 Yıl Kiralama…
Devamı
Milyonlarca mülk sahibi, esnaf ve kiracının merakla beklediği Mayıs ayı enflasyon rakamları TÜİK tarafından açıklandı. Açıklanan verilere göre, hem konut hem de çatılı iş yeri (dükkan, ofis, mağaza vb.) kiraları için Mayıs 2026 kira zammı %32,43 olarak kesinleşti Kira sözleşmesi Mayıs ayı içerisinde yenilenecek olan konut ve iş yeri kiracılarına, mülk sahipleri yasal olarak en…
Devamı
Sizi “polis, savcı veya banka görevlisi” olarak arayan bir sese inanıp paniğe kapıldığınız oldu mu? Veya bir uygulama yüzünden saniyeler içinde hesaplarınızın boşaltıldığına şahit oldunuz mu? Türkiye’de her gün binlerce kişinin kabusu olan mobil bankacılık dolandırıcılığı, bankaların “şifreyi müşteri kendi eliyle girdi” diyerek sorumluluktan kaçabileceği bir konu değildir. Hesaplarınızın sahte uygulamalarla ele geçirilmesi veya telefonda…
Devamı
Aracınızın çalınması başlı başına büyük bir travmayken, hırsızın bu araçla ölümlü veya ağır hasarlı bir kazaya karışması durumu tam bir hukuki kabusa dönüştürebilir. Birçok kişi haklı olarak panikle “Arabam çalındı kaza yapıldı kim öder?” sorusunu sormaktadır. Kaza sonrası açılacak davalarda, çalınan araçla kaza durumunda araç sahibinin sorumluluğu kural olarak tartışma konusu olur. Arabayı siz kullanmıyor…
Devamı
Gece yarısı telefonunuza gelen peş peşe SMS’lerle veya ekstrenizi kontrol ettiğinizde karşılaştığınız o şok edici manzarayla uyanabilirsiniz. Limitleriniz sonuna kadar kullanılmış, saniyeler içinde onlarca işlem yapılmıştır. Mağdurların büyük bir panikle araştırdığı kredi kartı dolandırıcılığı sorumluluğu, bankaların “güven kurumu” olmaları hasebiyle en ağır şekilde işleyen hukuki süreçlerden biridir. Peki, banka bu işlemleri neden durdurmadı ve zararınızı…
Devamı
ÖDEN AVUKATLIK & ARABULUCULUK
