Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verileriyle birlikte milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin merakla beklediği Nisan 2026 kira zammı oranı resmen netleşti. Borçlar Kanunu gereğince kira artışlarında baz alınan 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre, bu ay sözleşmesi yenilenecek olan kiracılara yapılabilecek en yüksek zam oranı %32,82 olarak belirlenmiştir. Peki, bu oran…
Devamı
Araç sahiplerini ve sürücüleri yakından ilgilendiren yeni trafik cezaları 2026 yılı itibarıyla Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. 27 Şubat 2026 tarihli ve 7574 Sayılı Karayolları Trafik Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile birlikte, trafik cezaları sadece rakamsal olarak artırılmadı; aynı zamanda hapis cezaları ve araç bağlama gibi çok daha ağır yaptırımlar getirildi. Özellikle trafik magandalığı,…
Devamı
Günümüzde özellikle gençler ve öğrenciler arasında ek gelir umuduyla yapılan banka hesabı kiralama işlemleri, masum görünen büyük bir tuzağa dönüşmektedir. Bir tanıdığınıza veya sosyal medyada gördüğünüz bir ilana inanarak işlenen banka hesabı kullandırma cezası, sanıldığının aksine basit bir adli para cezası değildir; doğrudan Ağır Ceza Mahkemelerinde yargılanmayı gerektiren nitelikli bir suçtur. Peki, “Ben dolandırıcı değilim,…
Devamı
Trafikte her gün karşılaştığımız “arabayla ön kesme”, “arabadan inip saldırma” veya inatlaşarak yol vermeme kavgaları artık sadece basit bir trafik kabahati veya para cezası değil. 2025 yılının Aralık ayında yürürlüğe giren yeni yasa değişikliği ile birlikte trafikte yol kesme cezası, doğrudan sabıka kaydına işleyen ve hapis cezası ile sonuçlanan çok ciddi bir suça dönüştü. Peki,…
Devamı
Trafik denetimlerinde ehliyetine el konulan sürücülerin direksiyon başına geçmesi, hukuken “ehliyetsiz araç kullanma” ile aynı statüde değerlendirilir. Ancak bir kaza meydana geldiğinde işler karışır. Vatandaşlar genellikle “Ehliyetim yoktu, kesin yüzde yüz suçlu sayılırım” korkusu yaşarken; sigorta şirketleri de “Ehliyetsizdi, hasarı ödemem” savunması yapar. Peki, ehliyete el konulmuşken kaza yapmak hukuken sizi otomatikman suçlu yapar mı?…
Devamı
Apartman görevlilerinin işten ayrılması veya çıkarılması durumunda kapıcı kıdem tazminatı hesaplama işlemi, standart bir işçininkinden çok daha karmaşıktır. Çünkü kapıcılar genellikle kira vermedikleri bir dairede otururlar ve elektrik-su giderleri apartman yönetimi tarafından karşılanır. Peki, bu “bedava” gibi görünen imkanlar aslında tazminatınızı artırır mı? Yargıtay‘ın cevabı net: Evet. Kapıcı dairesi ve ödenen faturalar, “para ile ölçülebilen…
Devamı
Apartman yaşamının vazgeçilmezi olan görevliler, genellikle haftanın 6 günü tam zamanlı çalışmakta, pazar günleri ise “hafta tatili” kullanmaktadır. Ancak uygulamada birçok apartman yönetimi, kapıcıdan pazar günleri de sabah ekmek servisi yapmasını veya akşam çöp toplamasını istemektedir. “Altı üstü 1 saatlik iş” denilerek önemsenmeyen bu durum, hukuken kapıcı hafta tatili ücreti hakkını doğurur mu? İş Kanunu’na…
Devamı
Konut sahibi olma hayali kuran birçok vatandaş, henüz inşaat aşamasındayken veya “iskanı alınmamış” binalardan daire satın almayı tercih etmektedir. Bu süreçte elde edilen belge genellikle “Pembe Tapu” olarak bilinen kat irtifakı tapusudur. Ancak, kat irtifakı tam mülkiyet demek değildir; binanın tamamlanması ve yasal olması şartına bağlı bir “geçiş” hakkıdır. Eğer inşaat ruhsata aykırıysa, kaçak kat…
Devamı
Evlilik birliği, sevgi ve saygı temeli üzerine kuruludur. Ancak günümüzde birçok evlilik, fiziksel şiddetten ziyade “dil yarası” olarak bilinen sözlü şiddet nedeniyle sona ermektedir. Hakaret nedeniyle boşanma, Türk Medeni Kanunu’nda hem “Evlilik birliğinin temelinden sarsılması” (TMK m. 166) hem de niteliğine göre “Onur kırıcı davranış” (TMK m. 162) kapsamında değerlendirilen ciddi bir kusur durumudur. Peki,…
Devamı
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği Şubat 2026 kira zammı oranları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklandı. Enflasyon verilerine göre belirlenen bu tavan oran, sözleşmesi bu ay yenilenecek olanlar için yasal sınırı oluşturuyor. TÜİK verilerine göre, Şubat ayında uygulanacak tavan artış oranı % 33,98 oldu. Peki, Şubat 2026 kira zammı hesaplaması nasıl yapılır ve işyerleri…
Devamı
ÖDEN AVUKATLIK & ARABULUCULUK
