Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Haziran 2026 konut ve işyeri kira artış oranı %32,24 olarak açıklanmıştır. Bu oran, Haziran 2026 dönemi içerisinde yenilenecek olan hem ev (konut) hem de dükkan, ofis, mağaza gibi çatılı işyeri kira sözleşmeleri için yasal olarak uygulanabilecek en yüksek üst sınırdır. Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 344 uyarınca mülk sahipleri,…
Devamı
Kira borcunun ödenmemesi nedeniyle tahliye talepli icra takibi (Örnek No: 13), İcra ve İflas Kanunu ile Türk Borçlar Kanunu hükümlerinin birlikte uygulandığı son derece şekilci bir usul sürecidir. Bu süreçte kiracıya gönderilen ödeme emrinde 7 günlük itiraz ve 30 günlük yasal ödeme süresi eksiksiz ihtar edilmelidir. 30 günlük süre dolmadan açılan davalar reddedilirken; süre içinde…
Devamı
Kira tespit davası sonrası icra takibi, yerel mahkeme kararının kesinleşmesi yasal bir zorunluluk olan ve geriye dönük kira farklarının tahsilini amaçlayan teknik bir usul sürecidir. Bu süreçte geriye dönük kira farkı alacakları Türk Borçlar Kanunu uyarınca 5 yıllık zamanaşımına tabi olup, faiz başlangıcı davanın açıldığı tarih değil, kararın kesinleştiği tarihtir. Kesinleşen farkların tahsili için ise…
Devamı
Ev sahibiniz “oğlum gelecek” diyerek sizi evden çıkardı ancak bir bakmışsınız ev bir hafta sonra başkasına kiralanmış. Bu durumda Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 355 kapsamında yeniden kiralama yasağı tazminatı hakkınız doğabilir. Peki, ev sahibi evi başkasına kiralarsa ne kadar tazminat alırsınız? 2026 yılı güncel Yargıtay kararları ışığında süreci adım adım anlatıyoruz. 3 Yıl Kiralama…
Devamı
Milyonlarca mülk sahibi, esnaf ve kiracının merakla beklediği Mayıs ayı enflasyon rakamları TÜİK tarafından açıklandı. Açıklanan verilere göre, hem konut hem de çatılı iş yeri (dükkan, ofis, mağaza vb.) kiraları için Mayıs 2026 kira zammı %32,43 olarak kesinleşti Kira sözleşmesi Mayıs ayı içerisinde yenilenecek olan konut ve iş yeri kiracılarına, mülk sahipleri yasal olarak en…
Devamı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verileriyle birlikte milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin merakla beklediği Nisan 2026 kira zammı oranı resmen netleşti. Borçlar Kanunu gereğince kira artışlarında baz alınan 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre, bu ay sözleşmesi yenilenecek olan kiracılara yapılabilecek en yüksek zam oranı %32,82 olarak belirlenmiştir. Peki, bu oran…
Devamı
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği Şubat 2026 kira zammı oranları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklandı. Enflasyon verilerine göre belirlenen bu tavan oran, sözleşmesi bu ay yenilenecek olanlar için yasal sınırı oluşturuyor. TÜİK verilerine göre, Şubat ayında uygulanacak tavan artış oranı % 33,98 oldu. Peki, Şubat 2026 kira zammı hesaplaması nasıl yapılır ve işyerleri…
Devamı
Milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin merakla beklediği 2026 Ocak kira artışı oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, kira sözleşmesini bu ay yenileyecek olanlar için yasal zam tavanı netleşti. Peki, 2026 Ocak kira artışı ne kadar oldu? Açıklanan verilere göre, kira artışında baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması %34,88 olarak gerçekleşmiştir.…
Devamı
Milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin merakla beklediği Kasım ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte, Aralık 2025 kira zammı oranı da netleşti. TÜİK verilerine göre, on iki aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması baz alınarak belirlenen yasal tavan artış oranı %35,91 oldu. Sözleşmesi Aralık ayında yenilenen tüm konut ve işyeri kiracıları için geçerli olan bu oran, mülk…
Devamı
Milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin beklediği Kasım 2025 kira zammı oranı açıklandı. TÜİK verilerine göre, on iki aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması baz alınarak belirlenen yasal tavan artış oranı %37.15 oldu. Bu oran, 1 Temmuz 2024’te sona eren %25’lik konut kira zammı sınırının artık yürürlükte olmaması nedeniyle, bu ay hem konut hem de işyeri…
Devamı
ÖDEN AVUKATLIK & ARABULUCULUK
