5 yılı dolduran kiracınıza karşı açtığınız kira tespit davasını kazandınız ve mahkeme kiranın artırılmasına karar verdi. Peki, bu karar çıkar çıkmaz kiracıdan geriye dönük farkları isteyebilir misiniz? Kira tespit icra takibi süreci, mahkeme ilamının niteliği gereği oldukça teknik kurallara tabidir. Öden Hukuk olarak, 2026 yılı güncel Yargıtay içtihatları ve icra süreci rehberimizle haklarınızı nasıl koruyacağınızı…
Devamı
Ev sahibiniz “oğlum gelecek” diyerek sizi evden çıkardı ancak bir bakmışsınız ev bir hafta sonra başkasına kiralanmış. Bu durumda Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 355 kapsamında yeniden kiralama yasağı tazminatı hakkınız doğabilir. Peki, ev sahibi evi başkasına kiralarsa ne kadar tazminat alırsınız? 2026 yılı güncel Yargıtay kararları ışığında süreci adım adım anlatıyoruz. 3 Yıl Kiralama…
Devamı
Milyonlarca mülk sahibi, esnaf ve kiracının merakla beklediği Mayıs ayı enflasyon rakamları TÜİK tarafından açıklandı. Açıklanan verilere göre, hem konut hem de çatılı iş yeri (dükkan, ofis, mağaza vb.) kiraları için Mayıs 2026 kira zammı %32,43 olarak kesinleşti Kira sözleşmesi Mayıs ayı içerisinde yenilenecek olan konut ve iş yeri kiracılarına, mülk sahipleri yasal olarak en…
Devamı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verileriyle birlikte milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin merakla beklediği Nisan 2026 kira zammı oranı resmen netleşti. Borçlar Kanunu gereğince kira artışlarında baz alınan 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre, bu ay sözleşmesi yenilenecek olan kiracılara yapılabilecek en yüksek zam oranı %32,82 olarak belirlenmiştir. Peki, bu oran…
Devamı
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği Şubat 2026 kira zammı oranları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklandı. Enflasyon verilerine göre belirlenen bu tavan oran, sözleşmesi bu ay yenilenecek olanlar için yasal sınırı oluşturuyor. TÜİK verilerine göre, Şubat ayında uygulanacak tavan artış oranı % 33,98 oldu. Peki, Şubat 2026 kira zammı hesaplaması nasıl yapılır ve işyerleri…
Devamı
Milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin merakla beklediği 2026 Ocak kira artışı oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, kira sözleşmesini bu ay yenileyecek olanlar için yasal zam tavanı netleşti. Peki, 2026 Ocak kira artışı ne kadar oldu? Açıklanan verilere göre, kira artışında baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması %34,88 olarak gerçekleşmiştir.…
Devamı
Milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin merakla beklediği Kasım ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte, Aralık 2025 kira zammı oranı da netleşti. TÜİK verilerine göre, on iki aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması baz alınarak belirlenen yasal tavan artış oranı %35,91 oldu. Sözleşmesi Aralık ayında yenilenen tüm konut ve işyeri kiracıları için geçerli olan bu oran, mülk…
Devamı
Milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin beklediği Kasım 2025 kira zammı oranı açıklandı. TÜİK verilerine göre, on iki aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması baz alınarak belirlenen yasal tavan artış oranı %37.15 oldu. Bu oran, 1 Temmuz 2024’te sona eren %25’lik konut kira zammı sınırının artık yürürlükte olmaması nedeniyle, bu ay hem konut hem de işyeri…
Devamı
Kira ilişkilerinde en temel borç, kiracının kirayı ödemesi, ev sahibinin ise kiralananı kullanıma hazır tutmasıdır. Ancak “kirayı ödeme” eylemi, bazen basit bir havaleden daha karmaşık hale gelebilir. Ev sahibi yurt dışındadır, “parayı annemin hesabına yatır” demiştir veya kiracı, kolaylık olsun diye ev sahibinin bir yakınına elden ödeme yapmıştır. Peki, kirayı ev sahibinden başkasına ödemek sizi…
Devamı
Kiracıların korkulu rüyası olan taahhütnameler, genellikle “boş kağıda imza” şeklinde veya “tarihsiz” olarak alınmaktadır. Ancak ev sahibi, aylar sonra bu boş kısımları kendi kafasına göre doldurup icraya koyduğunda; kiracı için tahliye taahhüdü geçersizliği iddiasında bulunmak hayati bir zorunluluk haline gelir. Peki, tahliye taahhüdü geçersizliği nasıl ispatlanır? “Ben bunu boş imzalamıştım” veya “Baskı altında verdim” demek…
Devamı
ÖDEN AVUKATLIK & ARABULUCULUK
