Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği Şubat 2026 kira zammı oranları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklandı. Enflasyon verilerine göre belirlenen bu tavan oran, sözleşmesi bu ay yenilenecek olanlar için yasal sınırı oluşturuyor. TÜİK verilerine göre, Şubat ayında uygulanacak tavan artış oranı % 33,98 oldu. Peki, Şubat 2026 kira zammı hesaplaması nasıl yapılır ve işyerleri…
Devamı
Milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin merakla beklediği 2026 Ocak kira artışı oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, kira sözleşmesini bu ay yenileyecek olanlar için yasal zam tavanı netleşti. Peki, 2026 Ocak kira artışı ne kadar oldu? Açıklanan verilere göre, kira artışında baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması %34,88 olarak gerçekleşmiştir.…
Devamı
Milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin merakla beklediği Kasım ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte, Aralık 2025 kira zammı oranı da netleşti. TÜİK verilerine göre, on iki aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması baz alınarak belirlenen yasal tavan artış oranı %35,91 oldu. Sözleşmesi Aralık ayında yenilenen tüm konut ve işyeri kiracıları için geçerli olan bu oran, mülk…
Devamı
Milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin beklediği Kasım 2025 kira zammı oranı açıklandı. TÜİK verilerine göre, on iki aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması baz alınarak belirlenen yasal tavan artış oranı %37.15 oldu. Bu oran, 1 Temmuz 2024’te sona eren %25’lik konut kira zammı sınırının artık yürürlükte olmaması nedeniyle, bu ay hem konut hem de işyeri…
Devamı
Kira ilişkilerinde en temel borç, kiracının kirayı ödemesi, ev sahibinin ise kiralananı kullanıma hazır tutmasıdır. Ancak “kirayı ödeme” eylemi, bazen basit bir havaleden daha karmaşık hale gelebilir. Ev sahibi yurt dışındadır, “parayı annemin hesabına yatır” demiştir veya kiracı, kolaylık olsun diye ev sahibinin bir yakınına elden ödeme yapmıştır. Peki, kirayı ev sahibinden başkasına ödemek sizi…
Devamı
Kiracıların korkulu rüyası olan taahhütnameler, genellikle “boş kağıda imza” şeklinde veya “tarihsiz” olarak alınmaktadır. Ancak ev sahibi, aylar sonra bu boş kısımları kendi kafasına göre doldurup icraya koyduğunda; kiracı için tahliye taahhüdü geçersizliği iddiasında bulunmak hayati bir zorunluluk haline gelir. Peki, tahliye taahhüdü geçersizliği nasıl ispatlanır? “Ben bunu boş imzalamıştım” veya “Baskı altında verdim” demek…
Devamı
Özellikle %25 sınırının olduğu dönemde veya fahiş zam talepleri karşısında; “aman ev sahibiyle kötü olmayayım” diyerek yasal sınırın üzerinde ödeme yapan binlerce kiracı var. Peki, sular durulduğunda fazla ödenen kira iadesi mümkün mü? Kiracılar aylar sonra geriye dönük talepte bulunabilir mi? “Fazla ödenen kira bedelinin iadesi Yargıtay kararları” konusunu ve İzmir Bölge Adliye Mahkemesi’nin (BAM)…
Devamı
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Ekim ayı kira artışı için yasal üst sınır belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) son verilerine göre, Ekim 2025’te yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek en yüksek zam oranı netleşti. Bu oran, hem konutlar hem de iş yerleri için geçerli olacak. Ekim Ayı Kira Artışı İçin Yasal Sınır: %38,36…
Devamı
Milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin merakla beklediği Eylül 2025 kira zammı oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ağustos 2025 enflasyon verileriyle birlikte, kira sözleşmesini Eylül ayında yenileyecek olanlar için yasal zam tavanı da netleşti. Bu rehberde, hem konut hem de işyerleri için geçerli olan bu oranı ve kira zammı hesaplama yöntemini detaylıca inceliyoruz.…
Devamı
Türkiye’de milyonlarca kiracı ve kiraya vereni doğrudan ilgilendiren kira hukuku, en dinamik ve en çok uyuşmazlığın yaşandığı hukuk dallarından biridir. Kira sözleşmesinin hazırlanmasından, kira artış oranlarına, tamirat masraflarından tahliye süreçlerine kadar her adım, kanunlarla belirlenmiş net kurallara tabidir. Öden Hukuk olarak, hem kiracıların hem de kiraya verenlerin haklarını tam olarak anlamaları için Türk Borçlar Kanununa…
Devamı
ÖDEN AVUKATLIK & ARABULUCULUK
