Elmar Towers, Konutkent, 3028 Cd. No:8 C Blok Kat:32 No:331, Çankaya/Ankara
+90 506 433 91 42
avserdaroden@gmail.com

MAKALELER

Takım elbiseli bir emlakçının olduğu görselde, emlakçı komisyonu kime ödenir sorusu ve hukuki süreç anlatılmaktadır.

Emlakçı Komisyonu Kime Ödenir? (Paranızın Yanmaması İçin Rehber)

Ağustos 20, 2025

Evinizi sattınız veya hayalinizdeki mülkü aldınız, tapu işlemleri tamamlandı. Sıra, bu süreçte size yardımcı olan emlakçının hizmet bedelini, yani komisyonunu ödemeye geldi. Ancak ofise gittiğinizde emlakçının kendisi yerine çalışanı, ortağı veya bir yakını sizden ödemeyi talep etti. Peki, emlakçı komisyonu kime ödenir? Parayı yanlış kişiye ödemeniz, borcunuzdan kurtulduğunuz anlamına gelir mi? Bu, pratikte sıkça karşılaşılan…
Devamı

Bir inşaat vinci tarafından taşınan bir apartman binası siluetinin yanında YENİ EVİNİZ HAYAL KIRIKLIĞI MI OLDU HAKLARINIZI BİLİN yazısı. Görsel, ayıplı konut tüketici hakları konusunu temsil eder.

Ayıplı Konut Davası ve Tüketici Hakları: Yargıtay Kararları (2026)

Ağustos 20, 2025

Birikimlerinizi zorlayarak aldığınız evde rutubet, iskan sorunu veya eksik imalatla karşılaşmak büyük bir hayal kırıklığıdır. Bu durumda mağduriyetinizi gidermenin en etkili hukuki yolu ayıplı konut davası açmaktır. Bu durumda akla gelen ilk sorular şunlar: “Müteahhit bu ayıplı malı sattığı için ceza alır mı?”, “Evi geri verip paramı kurtarabilir miyim?” Öden Hukuk olarak bu rehberde; ayıplı…
Devamı

Miras Hukuku temasını içeren, üzerinde REDDİ MİRAS yazısının belirgin olduğu bir görsel. Ön planda bir mahkeme çekici ve arka planda bir terazi ile bulanık bir avukat figürü yer alıyor. Görsel, reddi miras konusunu temsil eder.

Reddi Miras Nasıl Yapılır? (Miras Kalan Borçlardan Kurtulma Rehberi)

Ağustos 20, 2025

Bir yakınınızı kaybetmenin üzüntüsünü yaşarken, bir de o kişiden kalan ve mal varlığını aşan borçlarla yüzleşmek, birçok mirasçı için en büyük kabustur. Ancak Türk Medeni Kanunu, mirasçıları bu türden ağır yükümlülüklerden koruyan çok önemli bir hak tanır: Mirasın Reddi (Reddi Miras). Peki, miras kalan borçlardan kendi mal varlığınızla sorumlu olmamak için reddi miras nasıl yapılır?…
Devamı

Garajda duran mavi bir spor arabanın üzerinde, arızalı çıkan araçlarla ilgili bir metin. Görsel, ayıplı araç satışı ve alıcının hakları konusunu temsil eder.

İkinci El Araç Aldım Motoru Arızalı Çıktı Ne Yapmalıyım? (2026)

Ağustos 20, 2025

Hayalinizdeki aracı aldınız, noterde imzaları attınız ama kısa süre sonra aldığım araç arızalı çıktı diyerek soluğu sanayide aldınız. Bu durum, ikinci el araç alıcılarının en büyük kabusudur. Peki, satıcı ‘ben sattım bitti’ diyebilir mi? Cevap: Hayır. 1. Aldığım Araç Arızalı Çıktı: Bu Bir Gizli Ayıp Mı? Her arıza iade sebebi değildir. Hukuken hakkınızı arayabilmeniz için…
Devamı

Elinde anahtarla gülümseyen bir adamın yanında duran turuncu spor araba ve araç alımında dikkat edilecekler konulu rehberin dikkat çekici görseli.

İkinci El Araç Alımında Dikkat Edilecekler (Alıcının Kontrol Listesi 2025)

Ağustos 19, 2025

İkinci el bir araç satın almak heyecan verici olduğu kadar risklidir. Peki sizi gelecekteki sorunlardan koruyacak, araç alımında dikkat edilecekler nelerdir? Yasal Sorumluluk: Araç Alımında Dikkat Edilecekler Nelerdir? Yargıtay, alıcının, TRAMER kaydı, pert kaydı gibi basit ve erişilebilir yöntemlerle tespit edilebilecek ayıpları önceden araştırması gerektiğini kabul eder. Eğer bir kusur, SMS veya e-Devlet gibi basit…
Devamı

Avucunda modern bir ev tutan bir elin, "Depozitonuz Güncellenir Mi?" sorusunu sorduğu ve depozito iadesi konusunu temsil ettiği konsept görsel.

Kiracı Depozito İadesi: Haklarınızı ve Süreci Biliyor Musunuz?

Ağustos 19, 2025

Kira sözleşmeniz bitti, evinizi boşalttınız ama aklınızdaki en büyük soru şu: “Depozitomu eksiksiz ve zamanında geri alabilecek miyim?” Kiracı ve ev sahibi arasındaki en yaygın anlaşmazlıklardan biri olan depozito iadesi, aslında kanunla net kurallara bağlanmıştır. Kiracılar için bir güvence, ev sahipleri için ise bir teminat olan depozito (yeni adıyla güvence bedeli) ile ilgili haklarınızı bilmeniz,…
Devamı

Kira sözleşmesinde kefillik şartları ve imza örneği

Kira Sözleşmesinde Kefillik: İptal, Eş Rızası ve Geçerlilik Şartları (2026)

Ağustos 19, 2025

Bir arkadaşınıza veya akrabanıza iyilik yapmak için kira sözleşmesinde kefillik imzasını attınız. Ancak işler ters gitti ve “Ben sadece kefildim, borcu o ödemeli” derken icra takibiyle karşılaştınız. Peki, attığınız o imza gerçekten sizi borçlu yapar mı? Türk Borçlar Kanunu, kefili korumak için çok katı “Geçerlilik Şartları” getirmiştir. Eğer sözleşmenizde “el yazısı”, “eş rızası” veya “tarih”…
Devamı

Ankara'da bir avukatın, iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasının şartlarını ve TBK 352/2 maddesini anlattığı konsept görsel.

İki Haklı İhtar Nedeniyle Kiracı Tahliyesi (TBK 352/2 Detaylı Rehber)

Ağustos 19, 2025

Kirayı sürekli geç ödeyen veya bazı aylar hiç ödemeyen bir kiracı, mülk sahipleri için en büyük sorunlardan biridir. Temerrüt nedeniyle tahliye uzun bir süreç olabilirken, Türk Borçlar Kanunu‘nun 352/2. maddesi, mülk sahiplerine çok daha pratik bir yol sunar: iki haklı ihtar nedeniyle tahliye. Ancak bu hakkı kullanabilmek, çok katı usul ve süre şartlarına bağlıdır. Yapılacak…
Devamı

3 boyutlu bir ev modeli ve yasal kira artış oranını sorgulayan bir metin. Görsel, kira zammı nasıl hesaplanır konusunu anlatmaktadır.

Kira Zammı Nasıl Hesaplanır? (2026 İçin Güncel TÜFE Oranları ve Yasal Haklar)

Ağustos 19, 2025

Kira sözleşmenizin yenilenme dönemi geldiğinde hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin aklındaki en büyük soru şudur: “Yasal olarak en fazla ne kadar kira zammı yapılabilir?” Yaklaşık iki yıl boyunca konut kiralarını %25 ile sınırlayan geçici yasanın 1 Temmuz 2024’te sona ermesiyle birlikte, artık tek bir yasal ölçüt var: TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE).…
Devamı

Arka planda 100 dolarlık banknotların üzerinde Verdiğiniz Kapora Yandı Mı Haklarınızı Bilin yazan ve kapora iade edilir mi konusunu anlatan görsel.

Kapora İade Edilir Mi? (Bağlama Parası ve Cayma Parası Farkı)

Ağustos 19, 2025

Bir ev veya araç alırken vazgeçtiğinizde akla gelen ilk ve en önemli soru şudur: Kapora iade edilir mi? Genellikle ‘yandı’ gözüyle bakılan bu parayı, hukuki şartları biliyorsanız geri almanız mümkündür. Öden Hukuk olarak,  “Sözleşmesiz verilen kapora” ve “Emlakçıya verilen kapora” konularını, 2026 yılı Yargıtay uygulamaları ışığında netleştiriyoruz. 1. Sözleşmesiz Verilen Kapora İade Edilir Mi? Search…
Devamı

Öden Hukuk Avukatlık ve Arabuluculuk Bürosu logosu.

ÖDEN AVUKATLIK & ARABULUCULUK

Bilgilendirme

İnternet sitemizde yer alan bilgiler Öden Hukuk Bürosu tarafından, 1136 sayılı Avukatlık Kanun’u ve Türkiye Barolar Birliğinin meslek kuruları bağlamında sadece bilgi amaçlı olarak temin edilmektedir

KOBAZOGLU NETWORK

Gizlilik

Mesleki ahlak ve profesyonellik ile hizmet vermekteyiz. Bu bağlamda müvekkillerimiz ile görüşmelerimiz ve yapılan çalışmalar da elde edilen kişisel / tüzel bilgiler tamamen gizli tutulmaktadır.

© 2026 Öden Hukuk. Built using WordPress and EmpowerWP Theme.