Kiraya verenler için en güçlü tahliye nedenlerinden biri, kiracının aynı bölgede başka bir evinin olmasıdır. Peki, kiracının evi varsa tahliye süreci nasıl işler ve kanunun aradığı şartlar nelerdir? Bu rehberde, Türk Borçlar Kanunu‘nun 352. maddesinin 3. fıkrası uyarınca, bu özel nedene dayanarak kiracınızı nasıl tahliye edebileceğinizi adım adım ve tüm kritik detaylarıyla anlatıyoruz. Kiracının Evi…
Devamı
Kiracı ve ev sahibi arasındaki en temel anlaşmazlıklardan biri, evde ortaya çıkan tamirat masraflarının kime ait olduğudur. Patlayan bir ampulü kiracı mı, yoksa bozulan kombiyi ev sahibi mi öder? Bu rehberde, kombi arızasını kim öder sorusundan yola çıkarak, Türk Borçlar Kanunu (TBK) çerçevesinde evdeki tamirat masrafları kiracıya mı ait, yoksa ev sahibine mi, tüm detaylarıyla…
Devamı
Bir kiracı, kiraladığı konut veya işyerini başka birine kiralayabilir mi? Bu, hem mülk sahiplerinin hem de kiracıların en çok tereddüt ettiği konulardan biridir. Cevap evet, ancak çok kritik bir şarta bağlıdır: kiraya verenin yazılı rızası. Bu rehberde, Türk Borçlar Kanunu’nun 322. maddesi ışığında yasal bir alt kira sözleşmesi nasıl hazırlanır, kullanım hakkının devri ile farkı…
Devamı
Evin satılması veya yeniden kiralanması sürecinde, ev sahipleri ile kiracılar arasında en sık yaşanan gerilimlerden biri, evin potansiyel alıcılara veya yeni kiracı adaylarına gösterilmesi konusudur. Peki, kiracı evi göstermek zorunda mı? Evet, ancak bu yükümlülük sınırsız değildir. Bu rehberde, Türk Borçlar Kanunu (TBK) çerçevesinde hem kiracının mahremiyet hakkını hem de ev sahibinin mülkünü değerlendirme hakkını…
Devamı
Kira sözleşmelerinin en temel unsuru olan kira bedelinin ne zaman ödeneceği, hem kiracıların hem de kiraya verenlerin en çok merak ettiği konudur. Peki, kira ödeme zamanı sözleşmede belirtilmemişse kanun ne diyor? Bu rehberde, Türk Borçlar Kanunu (TBK) ışığında kiranın yasal ödenme gününü ve zamanında ödenmemesinin hukuki sonuçlarını detaylıca inceliyoruz. Yasal Kural: Kira Ödeme Zamanı (TBK…
Devamı
Türkiye’deki en yaygın hukuki yanılgılardan biri, 1 yıllık kontrat bitiminde ev sahibinin kiracıyı kolayca çıkarabileceğidir. Peki, kanuna göre kira sözleşmesi bitince tahliye gerçekten mümkün müdür? Bu rehberde, TBK 347 ışığında bu sorunun net cevabını ve 10 yıllık uzama süresi kuralının tüm detaylarını bulacaksınız. Kural: Kira Sözleşmesi Bitince Tahliye Neden Mümkün Değil? Burada bahsedilen ve kiracıyı…
Devamı
Hayalini kurduğunuz tatil, bir kabusa mı dönüştü? Ödemesini yaptığınız otel rezervasyonu iptal edildi ve paranızı geri alamıyor musunuz? Veya gittiğiniz otel, fotoğraflardaki o pırıltılı tesisten çok farklı mı çıktı? Özellikle yaz sonunda sıkça yaşanan bu mağduriyetler karşısında çaresiz değilsiniz. Peki, tur iptali para iadesi almak için yasal haklarınız nelerdir? Bu rehberde, otel rezervasyon iptali ve…
Devamı
İnternetten bir ürün aldınız ama hiç gelmedi mi? Satın aldığınız hizmeti alamadınız mı veya daha kötüsü, dolandırıldığınızı mı düşünüyorsunuz? Paranızı geri almanın, satıcının insafına kalmayan, bankalar aracılığıyla işleyen çok güçlü bir yolu var: Harcama İtirazı (Chargeback). Peki, bu hayat kurtaran harcama itirazı nasıl yapılır? Bu rehberde, chargeback nedir sorusundan başlayarak, paranızı adım adım nasıl geri…
Devamı
Elinizde ayıplı bir ürün olduğunda başvurduğunuz servis süreci uzadıkça sabrınız tükenebilir. Ancak endişelenmeyin, çünkü Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, bu konuda size çok net bir güvence verir: yasal azami tamir süresi. Bu rehberde, kanunla korunan bu sürenin ne anlama geldiğini, aşıldığında hangi haklara sahip olduğunuzu ve sizi oyalayan servislere karşı nasıl duracağınızı adım adım anlatıyoruz. Azami…
Devamı
Yeni aldığınız o cep telefonu sürekli donuyor, koltuk takımının ayağı bir ayda kırıldı veya o son model televizyonun ekranında garip çizgiler belirdi. Bu senaryolar, her tüketicinin korkulu rüyasıdır. Satıcıya gittiğinizde ise genellikle “kullanıcı hatası” veya “servise gönderelim” gibi oyalayıcı cevaplarla karşılaşırsınız. Peki, kanun bu konuda ne diyor? Aldığınız bir ürün söz verildiği gibi çıkmazsa, yani…
Devamı
ÖDEN AVUKATLIK & ARABULUCULUK
