Bir yakınınızı kaybetmenin üzüntüsünü yaşarken, bir de o kişiden kalan ve mal varlığını aşan borçlarla yüzleşmek, birçok mirasçı için en büyük kabustur. Ancak Türk Medeni Kanunu, mirasçıları bu türden ağır yükümlülüklerden koruyan çok önemli bir hak tanır: Mirasın Reddi (Reddi Miras). Peki, miras kalan borçlardan kendi mal varlığınızla sorumlu olmamak için reddi miras nasıl yapılır?…
Devamı
Hayalinizdeki ikinci el aracı buldunuz, pazarlığınızı yaptınız, noterde imzaları attınız ve aracı teslim aldınız. Ancak birkaç gün veya hafta sonra, motor arıza ışığı yandı veya şanzımandan garip sesler gelmeye başladı. İşte bu an, birçok alıcının en büyük kabusudur. Peki, ayıplı araç satışı ile karşılaştığınızda kanun sizi koruyor mu? Satıcının “sattım, bitti” deme lüksü var mı?…
Devamı
İkinci el bir araç satın almak heyecan verici olduğu kadar risklidir. Peki sizi gelecekteki sorunlardan koruyacak, araç alımında dikkat edilecekler nelerdir? Yasal Sorumluluk: Araç Alımında Dikkat Edilecekler Nelerdir? Yargıtay, alıcının, TRAMER kaydı, pert kaydı gibi basit ve erişilebilir yöntemlerle tespit edilebilecek ayıpları önceden araştırması gerektiğini kabul eder. Eğer bir kusur, SMS veya e-Devlet gibi basit…
Devamı
Kira sözleşmeniz bitti, evinizi boşalttınız ama aklınızdaki en büyük soru şu: “Depozitomu eksiksiz ve zamanında geri alabilecek miyim?” Kiracı ve ev sahibi arasındaki en yaygın anlaşmazlıklardan biri olan depozito iadesi, aslında kanunla net kurallara bağlanmıştır. Kiracılar için bir güvence, ev sahipleri için ise bir teminat olan depozito (yeni adıyla güvence bedeli) ile ilgili haklarınızı bilmeniz,…
Devamı
Kiraya verenler için bir güvence, kefiller içinse büyük bir endişe kaynağı: Kira sözleşmesinde kefillik. Peki, o atılan imza gerçekten geçerli mi ve kefilliğin geçerlilik şartları nelerdir? Borçlar Kanunu, kefili korumak için çok katı kurallar getirmiştir. Bu şartlardan biri bile eksikse, attığınız imzanın hiçbir hükmü kalmayabilir. Kefilliğin Geçerlilik Şartları Nelerdir? (4 Kritik Kural) Türk Borçlar Kanunu,…
Devamı
Kirayı sürekli geç ödeyen veya bazı aylar hiç ödemeyen bir kiracı, mülk sahipleri için en büyük sorunlardan biridir. Temerrüt nedeniyle tahliye uzun bir süreç olabilirken, Türk Borçlar Kanunu‘nun 352/2. maddesi, mülk sahiplerine çok daha pratik bir yol sunar: iki haklı ihtar nedeniyle tahliye. Ancak bu hakkı kullanabilmek, çok katı usul ve süre şartlarına bağlıdır. Yapılacak…
Devamı
Kira sözleşmenizin yenilenme dönemi geldiğinde hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin aklındaki en büyük soru şudur: “Yasal olarak en fazla ne kadar kira zammı yapılabilir?” Yaklaşık iki yıl boyunca konut kiralarını %25 ile sınırlayan geçici yasanın 1 Temmuz 2024’te sona ermesiyle birlikte, artık tek bir yasal ölçüt var: TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE).…
Devamı
Bir ev alırken, araba kiralarken veya bir hizmet için anlaşırken “kapora” vermek standart bir uygulamadır. Peki, anlaşma bozulduğunda o ödediğiniz para ne olur? Kapora iade edilir mi? Bu sorunun cevabı, o paranın hukuken ne anlama geldiğine, yani “bağlama parası” mı yoksa “cayma parası” mı olduğuna bağlıdır. Borçlar Kanunu bu iki kavramı net bir şekilde ayırır…
Devamı
“İşyerinde kamera kaydı yasal mı?” sorusu, hem çalışanlar hem de işverenler için en kritik konulardan biridir. Teknolojinin gelişmesiyle standartlaşan güvenlik kameraları, doğru kullanılmadığında ciddi hak ihlallerine yol açabilir. Peki, işvereninizin sizi izlemesinin sınırları nelerdir ve bu kayıtları performansınızı denetlemek için kullanabilir mi? Bu sorunun cevabı, İş Kanunu ve özellikle Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) kapsamında…
Devamı
Kira sözleşmesini imzalarken ev sahibi önünüze bir de “tahliye taahhütnamesi” koydu. Belki de tarih kısımları boştu ve “sonra doldururuz” diyerek imzaladınız. Şimdi “acaba imzaladığım o tahliye taahhütnamesi geçerli mi?” diye endişeleniyorsunuz. Tahliye taahhütnamesi, ev sahipleri için güçlü bir tahliye aracı olsa da, geçerliliği kanun ve Yargıtay tarafından çok katı kurallara bağlanmıştır. Bu tahliye taahhütnamesi geçerlilik…
Devamı
ÖDEN AVUKATLIK & ARABULUCULUK
