Kira sözleşmelerinin en temel unsuru olan kira bedelinin ne zaman ödeneceği, hem kiracıların hem de kiraya verenlerin en çok merak ettiği konudur. Peki, kira ödeme zamanı sözleşmede belirtilmemişse kanun ne diyor? Bu rehberde, Türk Borçlar Kanunu (TBK) ışığında kiranın yasal ödenme gününü ve zamanında ödenmemesinin hukuki sonuçlarını detaylıca inceliyoruz. Yasal Kural: Kira Ödeme Zamanı (TBK…
Devamı
Türkiye’deki en yaygın hukuki yanılgılardan biri, 1 yıllık kontrat bitiminde ev sahibinin kiracıyı kolayca çıkarabileceğidir. Peki, kanuna göre kira sözleşmesi bitince tahliye gerçekten mümkün müdür? Bu rehberde, TBK 347 ışığında bu sorunun net cevabını ve 10 yıllık uzama süresi kuralının tüm detaylarını bulacaksınız. Kural: Kira Sözleşmesi Bitince Tahliye Neden Mümkün Değil? Burada bahsedilen ve kiracıyı…
Devamı
İnternetten bir ürün aldınız ama hiç gelmedi mi? Satın aldığınız hizmeti alamadınız mı veya daha kötüsü, dolandırıldığınızı mı düşünüyorsunuz? Paranızı geri almanın, satıcının insafına kalmayan, bankalar aracılığıyla işleyen çok güçlü bir yolu var: Harcama İtirazı (Chargeback). Peki, bu hayat kurtaran harcama itirazı nasıl yapılır? Bu rehberde, chargeback nedir sorusundan başlayarak, paranızı adım adım nasıl geri…
Devamı
Elinizde ayıplı bir ürün veya arızalı bir araç olduğunda servis süreci uzadıkça sabrınız tükenebilir. Ancak endişelenmeyin, çünkü Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, bu konuda size çok net bir güvence verir: Yasal azami tamir süresi. Bu rehberde; hem cep telefonu gibi elektronik ürünlerdeki 20 iş günü kuralını hem de Google’da sıkça aratılan “araç tamir süresi 30 iş…
Devamı
İşinizden memnun değilsiniz, şartlar ağırlaştı veya haksızlığa uğradınız, ancak yılların emeği olan kıdem tazminatınızı yakmamak için istifa etmekten çekiniyorsunuz. Bu, milyonlarca çalışanın yaşadığı en büyük ikilemdir. Ancak İş Kanunu, belirli şartlar altında işçiye, kendi isteğiyle işten ayrılmasına rağmen tüm haklarını alarak sözleşmeyi sona erdirme imkanı tanır. Bu imkanın adı: haklı nedenle derhal fesih. Peki, bu…
Devamı
Ustasını bir daha telefonla bulamadığınız bir tadilat, vaat edilen hıza asla ulaşmayan bir internet aboneliği veya kabusa dönen bir tatil paketi… Günlük hayatta satın aldığımız hizmetler, bazen ürünlerden bile daha büyük hayal kırıklıkları yaratabilir. Peki, aldığınız hizmet söz verildiği gibi değilse, yani “ayıplı” ise ne yapabilirsiniz? Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, sizi sadece bozuk ürünlere karşı…
Devamı
Bir trafik kazası geçirdiniz ve karşı taraf %100 kusurlu. Aracınız yetkili serviste onarıldı, tüm masraflar karşı tarafın trafik sigortasından ödendi. Peki, her şey bitti mi? Kesinlikle hayır. Aracınızın TRAMER kaydına artık bir “kaza” işlendi ve ne kadar iyi tamir edilirse edilsin, ikinci el piyasasındaki değeri kalıcı olarak düştü. İşte bu can sıkıcı zarara araç değer…
Devamı
“Satın Al” butonuna basmak saniyeler sürer, ancak ürünü beğenmediğinizde veya vazgeçtiğinizde iade süreci tam bir kabusa dönüşebilir. Satıcıların “iade kabul etmiyoruz”, “kargo ücreti size ait” veya “sadece değişim yapıyoruz” gibi bahaneleriyle karşılaştığınızda ne yapmalısınız? Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, size “mesafeli satışlarda” hiçbir neden belirtmeksizin cayma hakkı tanır. Peki, bu en temel tüketici hakkı olan cayma…
Devamı
Evinizi sattınız veya hayalinizdeki mülkü aldınız, tapu işlemleri tamamlandı. Sıra, bu süreçte size yardımcı olan emlakçının hizmet bedelini, yani komisyonunu ödemeye geldi. Ancak ofise gittiğinizde emlakçının kendisi yerine çalışanı, ortağı veya bir yakını sizden ödemeyi talep etti. Peki, emlakçı komisyonu kime ödenir? Parayı yanlış kişiye ödemeniz, borcunuzdan kurtulduğunuz anlamına gelir mi? Bu, pratikte sıkça karşılaşılan…
Devamı
Bir yakınınızı kaybetmenin üzüntüsünü yaşarken, bir de o kişiden kalan ve mal varlığını aşan borçlarla yüzleşmek, birçok mirasçı için en büyük kabustur. Ancak Türk Medeni Kanunu, mirasçıları bu türden ağır yükümlülüklerden koruyan çok önemli bir hak tanır: Mirasın Reddi (Reddi Miras). Peki, miras kalan borçlardan kendi mal varlığınızla sorumlu olmamak için reddi miras nasıl yapılır?…
Devamı
ÖDEN AVUKATLIK & ARABULUCULUK
