Boşanma aşamasındaki çiftlerin en büyük endişelerinden biri, bekarlık döneminde binbir emekle aldıkları malların akıbetidir. Yaygın bir yanlış inanış, evlendikten sonra her şeyin otomatik olarak ortak olduğu yönündedir. Oysa Türk hukuku ve evlilikten önce alınan mallar konusundaki Yargıtay içtihatları çok nettir.

Peki, evlenmeden bir ay önce aldığınız ev veya araba boşanmada paylaşılır mı? Kredisini evliyken ödediğiniz malların durumu ne olur? 2002 yılından önceki evliliklerde durum farklı mıdır? Bu yazıda, içtihat raporları ışığında bu soruları yanıtlıyoruz.

Evlilikten Önce Alınan Mallar: Kişisel Mal Kuralı

Türk Medeni Kanunu‘nun (TMK) 220. maddesi uyarınca, bir eşin evlenmeden önce sahip olduğu her türlü mal varlığı, onun “kişisel malı” sayılır. Kişisel mallar, boşanma sırasındaki mal rejimi tasfiyesinde (paylaşımda) hesaba katılmaz ve diğer eş bu mallardan hak talep edemez.

Yargıtay bu konuda çok net kararlar vermiştir. Yargıtay 2. Hukuk Dairesi (2024/4413 E.) kararında, evlilik tarihinden önce edinilen taşınmazların davalının kişisel malı statüsünde olduğu ve mal rejiminin tasfiyesine konu edilmeyeceği açıkça belirtilmiştir. Benzer şekilde Yargıtay 8. Hukuk Dairesi (2015/8570 E.), evlenme tarihinden önce (örneğin 1998 yılında) satın alınan taşınmazların tasfiyeye tabi tutulmasının hukuka aykırı olduğuna hükmetmiştir.

01.01.2002 Tarihi Neden Bir Milattır?

Mal paylaşımında en kritik ayrım, malın edinildiği tarihtir. Çünkü 1 Ocak 2002 tarihinde Türk Medeni Kanunu değişmiş ve yasal mal rejimi de değişmiştir.

1. 01.01.2002 Öncesi: Mal Ayrılığı Rejimi Bu tarihten önce alınan mallarda “Mal Ayrılığı” rejimi geçerlidir. Yani, tapu kimin üstüne ise mal onundur. Diğer eşin bu maldan hak talep edebilmesi (Katkı Payı Alacağı) için, o malın alınmasına maddi olarak (altınlarını bozdurarak, maaşını vererek) katkıda bulunduğunu somut delillerle ispatlaması gerekir. Yargıtay 8. Hukuk Dairesi (2017/10116 E.) kararında, mal ayrılığı döneminde “arsayı ben evlenmeden önce almıştım” savunmasının dikkate alınması gerektiğini belirtmiştir.

2. 01.01.2002 Sonrası: Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi Bu tarihten sonra evlilik birliği içinde alınan mallar “Edinilmiş Mal” sayılır ve yarı yarıya paylaşılır. Ancak burada da kural değişmez: Eğer mal 2002’den sonra alınmış olsa bile, kaynağı evlilik öncesi birikimse (örneğin bekarken alınan arsanın satılıp ev alınması), bu mal yine kişisel mal sayılır.

Evlilikten Önce Alınan Mallar ve Kredisi Evlilikte Ödenenler

En çok karşılaşılan ve hesaplaması en zor olan durum budur. Eşlerden biri evi evlenmeden önce almıştır (Kişisel Mal), ancak evin kredi taksitleri evlendikten sonra da ödenmeye devam etmiştir. Bu durumda ne olur?

Bu durumda ev tamamen kişisel mal sayılamaz. Yargıtay 8. Hukuk Dairesi (2015/3720 E.) kararına göre; evin evlilik öncesi ödenen kısmı “kişisel mal”, evlilik birliği içinde ödenen kredi taksitlerine denk gelen kısmı ise “edinilmiş mal” kabul edilir. Diğer eş, evlilik içinde ödenen bu taksitlerin bugünkü değerinin yarısını “Değer Artış Payı” veya “Katılma Alacağı” olarak talep edebilir.

Miras Kalan Mallar ve Üzerine Yapılanlar

Evlilikten önce veya sonra fark etmeksizin, bir eşe miras yoluyla kalan mallar (intikal edenler) kanunen kişisel maldır ve paylaşılmaz. Ancak, miras kalan bir arsanın üzerine evlilik birliği içinde eşlerin ortak birikimiyle bir bina yapılırsa durum değişir.

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi (2016/20085 E.) , evlilik öncesi edinilen veya miras kalan taşınmazların (zemin katın) kişisel mal olduğunu, ancak bu mallar üzerine evlilik içinde yapılan eklemelerin (üst kat inşası) tarihlerine göre ayrıca hesaplanması gerektiğini belirtmiştir.

Evlilikten Önce Alınan Mallar ve Avukat Desteği

Görüldüğü gibi, evlilikten önce alınan mallar kural olarak paylaşılmaz ancak kredi ödemeleri, tadilatlar veya 2002 öncesi/sonrası geçişleri işin içine girdiğinde hesaplama çok teknik bir hal alır. Hakkınız olan payı alabilmek veya kişisel malınızı koruyabilmek için, Yargıtay’ın hesaplama kriterlerine hakim bir boşanma avukatından destek almanız önemlidir. Öden Hukuk, mal rejimi tasfiyesi davalarında müvekkillerine hukuki destek sağlamaktadır.