Kapora iade edilir mi? Günümüzde yapılan satış sözleşmelerinde, taraflar kapora olarak bir miktar ödeme yapmakta, sonrasında sözleşme kurulmadığı takdirde, ödenen bedelin iade edilip edilmeyeceği tartışma konusu olmaktadır. Borçlar Kanunumuzun 177. Maddesine göre satış sözleşmelerinde, sözleşme kurulurken verilen bir miktar para, cayma parası olarak kararlaştırılmamışsa, sözleşmenin yapıldığına kanıt olarak verilmiş sayılıyor. Buna da bağlama parası deniyor.…
Devamı
Türk Borçlar Kanunumuzun 520. Maddesi ve devamında düzenlenen simsarlık sözleşmesine, aynı kanunun vekalete ilişkin hükümleri uygulanmaktadır. Konu ile ilgili daha detaylı düzenleme ise Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte mevcuttur. Kanundaki tanıma göre simsar, taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkanını sağlamaktadır. Yani emlakçı, sözleşme kurulacak olan alıcıyı veya kiralayanı bulacak, tarafları buluşturacak ve taraflar bir sözleşme imzalayacaklardır.…
Devamı
Aşağıda paylaşılan Yargıtay kararında, emlak komisyonunun emlakçının abisi olan kişiye ödenmesi neticesinde, komisyonun ödenmiş sayılıp sayılmayacağı tartışılmış olup, komisyonu ödeyen satıcı, emlak komisyonunun emlakçının abisine ödendiğini, emlakçının abisinin ise yetkili bir kişi olduğu iddiasını tanıkla ispat etmiştir. Tüketici Hukuku ile ilgili emsal kararlar; Emlak Komisyonunun Mutlaka Emlakçının Kendisine mi Ödenmesi Gerekir? Öden Hukuk Bürosu – Bilgi…
Devamı
Emlak Komisyonu Sözleşmelerinde Cayma Geçerli mi? Emlak komisyoncuları ve gayrimenkul danışmanları tarafından, verecekleri hizmetlerle ilgili olarak cayma protokolleri düzenlenmektedir. Mülk sahipleri bazen emlakçıları aradan çıkarmak e komisyon ödememek için kendilerine ulaşan alıcılara satışı gerçekleştirmekte, emlakçılarla yapılan sözleşmelerini de feshetmektedirler. Sözleşmenin feshedilmesi emlakçının komisyona ve cayma bedeline hak kazanmadığı manasına gelmemekte, fesih ancak haklı bir nedene dayanıyorsa…
Devamı
Tüketici Hukuku ile ilgili emsal kararlar; Ayıplı Araç Satışı – İkinci El Araç Satışında, Araç Arızalı Satılmışsa Ödenen Bedel Geri Alınabilir mi? Öden Hukuk Bürosu – Bilgi ve Randevu için Reşit Galip Cd. Gölgeli Sk. No:12/2 Çankaya Ankara +90 506 433 91 42 bilgi@odenhukuk.com T.C.İSTANBULBÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ16. HUKUK DAİRESİT Ü R K M İ L…
Devamı
İkinci El Araç Alırken Arıza Tespiti Yaptırmak Gerekir mi? İkinci el araç satışlarında, alıcı aracı inceleyerek teslim almalıdır. Aracı muayene yükümlülüğü ve ayıpların tespiti yükümlülüğü alıcıdadır. Aracın pert kayıtlı olması, ağır hasarlı olması gibi kişilerin günümüzde kolayca ulaşabileceği türden verileri sorgulamak alıcının yükümlülüğüdür. Basit bir araştırmayla tespit edilemeyecek arızalardan dolayı satıcı sorumludur. Konu ile ilgili…
Devamı
