Merakla beklenen Ağustos 2026 kira zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 3 Ağustos 2026 tarihinde açıklanan Temmuz enflasyon rakamlarıyla netleşti. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan Ağustos ayında uygulanabilecek yasal tavan kira artış oranı % 31,90 olarak belirlendi.

Ağustos 2026 Kira Zam Oranı Nasıl Hesaplandı?

Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, konut ve iş yeri kira artışlarında uygulanabilecek azami oran, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamaları esas alınarak belirlenmektedir. Ev sahipleri ve iş yeri malikleri, sözleşmede daha düşük bir oran kararlaştırılmadığı sürece bu yasal tavan sınırı aşamazlar.

• Ağustos 2026 Tavan Kira Zam Oranı (12 Aylık TÜFE Ortalaması): % 31,90

• Uygulama Alanı: Konut ve iş yeri kira sözleşmeleri

Örnek Kira Zam Hesaplaması (Ağustos 2026)

Ağustos ayında sözleşmesini yenileyecek bir kiracının mevcut kira bedeline göre ödeyeceği yeni tutarlar:

Örnek 1: Mevcut Kira 20.000 TL

• Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL

• Kira Zam Oranı: %31,90

• Zam Miktarı: 6.380 TL

• Yeni Aylık Kira Bedeli: 26.380 TL

Örnek 2: Mevcut Kira 30.000 TL

• Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL

• Kira Zam Oranı: %31,90

• Zam Miktarı: 9.570 TL

• Yeni Aylık Kira Bedeli: 39.570 TL

Örnek 3: Mevcut Kira 50.000 TL

• Mevcut Kira Bedeli: 50.000 TL

• Kira Zam Oranı: %31,90

• Zam Miktarı: 15.950 TL

• Yeni Aylık Kira Bedeli: 65.950 TL

Kendi kira bedelinize özel hızlı ve hatasız hesaplama yapmak için sitemizde yer alan Kira Zammı Hesaplama Aracı sayfamızı kullanabilirsiniz.

Ağustos 2026 Kira Zam Oranı; Konutlarda ve İş Yerlerinde Yasal Üst Sınır

Konut kiralarındaki %25’lik tavan zam sınırlamasının sona ermesiyle birlikte, hem konut hem de iş yeri kiralarında üst sınır 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Taraflar bu oranın altında anlaşma sağlayabilir; ancak ev sahibi veya iş yeri sahibi yasal olarak %31,90’ın üzerinde bir artış talep edemez.

Resmi enflasyon verilerine ve geçmiş dönem tablolarına doğrudan ulaşmak için TÜİK Resmi Web Sitesi adresini ziyaret edebilirsiniz.

Sonuç ve Profesyonel Hukuki Destek

Konut ve işyeri kira bedelinin yasal sınırlara uygun olarak güncellenmesi, eksik ödemeler karşısında doğru hukuki adımların atılması ve ihtarların süresinde çekilmesi, ileride yaşanabilecek hak kayıplarını önlemenin en temel yoludur.

 Önemli Yasal Uyarı: Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup, somut uyuşmazlıklara dair hukuki tavsiye niteliği taşımamaktadır. Her hukuki meselenin kendine özgü dinamikleri bulunduğu unutulmamalıdır. Hak kayıplarının önüne geçilmesi adına sürecin yetkin bir avukat marifetiyle takip edilmesi önemle tavsiye olunur.