Reşit Galip Cd. Gölgeli Sk. No:12/2 Çankaya Ankara
+90 506 433 91 42
bilgi@odenhukuk.com

Yasal Kira Artış Oranı Hesaplama Aracı (2025)

Evinizin veya işyerinizin kira sözleşmesini yenileme zamanı mı geldi? Açıklanan son TÜFE oranlarına göre yasal olarak en fazla ne kadar kira zammı yapabileceğinizi veya ödemeniz gerektiğini aşağıdaki kira artış oranı hesaplama aracımızla saniyeler içinde öğrenin.

Kira Artış Oranı Hesaplama Aracı Nasıl Çalışır?

Bu kira hesaplama robotu, Türk Borçlar Kanunu uyarınca belirlenen ve her ay TÜİK tarafından açıklanan On İki Aylık TÜFE Ortalaması‘nı yasal tavan olarak kullanır. Bu oran, ev sahibinin yapabileceği azami zam oranını belirtir. Ağustos 2025 itibarıyla yenilenecek sözleşmeler için bu oran %41,13‘tür. Bu oran her ayın 3’ünde güncellenmektedir.

Kira Artış Oranı Hesaplama Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Ev Sahibi Bu Orandan Fazla Zam İsteyebilir Mi?

Hayır. Kira sözleşmeniz 5 yılını doldurmamışsa, bu hesaplayıcıda çıkan sonuç yasal üst sınırdır. Ev sahibi bu tutardan daha fazlasını talep edemez.

Bu Hesaplama İşyerleri İçin de Geçerli Mi?

Evet. İşyeri kira artış oranı için de yasal tavan, konutlarda olduğu gibi On İki Aylık TÜFE ortalamasıdır. Bu aracı işyeri kiranızı hesaplamak için de kullanabilirsiniz.

5 Yılını Dolduran Kiracılar İçin Durum Nedir?

Eğer kira sözleşmeniz 5 yılını doldurmuşsa, ev sahibi artık TÜFE oranına bağlı değildir. Bu durumda, emsal kira bedellerine göre kiranın yeniden belirlenmesi için “Kira Tespit Davası” açma hakkına sahiptir.

Kira Artış Oranı Hesaplama Sonucu Yasal Olarak Bağlayıcı Mıdır?

Bu araçla elde ettiğiniz sonuç, ev sahibinizin yasal olarak talep edebileceği en yüksek tavanı gösterir. Ev sahibi bu rakamın üzerinde bir kira talep edemez. Ancak bu sonuç, tarafların daha düşük bir oranda anlaşmasına engel değildir. Eğer kiracı ve ev sahibi, bu yasal tavanın altında, örneğin %30 gibi bir oranda anlaşırlarsa, bu anlaşma tamamen geçerlidir.

Kira Artış Oranı Hesaplama Sonrası Hukuki Destek | Öden Hukuk

Bu kira artış oranı hesaplama aracı size yasal hakkınızı gösterse de, uygulamada birçok anlaşmazlık yaşanabilmektedir. Ev sahibiniz fahiş bir zam talep ediyorsa veya kiracınız yasal artışı kabul etmiyorsa, hak kaybı yaşamamak için bir kira hukuku avukatı ile görüşmeniz en doğru yoldur. Öden Hukuk olarak, kira hukuku konusundaki tüm uyuşmazlıklarda size destek olmaya hazırız.

Kira hukuku ile ilgili yazılımızı buradan okuyabilirsiniz.

detaylı infaz hesaplama